賃貸住宅から駅からの距離はどのように算出しているのでしょうか。そのことについて書いてみました。

賃貸住宅であるいはもっとも重要な項目のひとつが、駅から徒歩何分かということです。しかし徒歩何分かという表記の仕方は、本当に正確なのでしょうか。それはどういう指標の下に算出されたものなのか気にならないでしょうか。というのも、徒歩何分かという表記の仕方だと、歩くスピードによってもそれは変わってきてしまうので、正確ではないのではないかと勘繰られる恐れもあるからです。

実は駅からの距離、徒歩で何分かかるかという情報は、不動産広告表示による規定で決まっているのです。それは80メートルを1分として換算するという表記方法で、たとえば駅から10分かかるということになれば、それは距離で換算すると800メートルであるということです。しかしそれは、あくまで駅からの自宅までの距離だけを基にした計算方法であって、たとえば途中急な階段があったりすればより時間はかかってくるでしょうし、また大きいなマンションに住んだとなれば、階を上がっていかなければならなかったり、それから駅が大きくても降りてから実際に住宅まで行くのにはよりたくさんの時間がかかってしまったりもします。こうした情報はあくまで理論上の話であって、やはり自分の足で確かめてみるのがいちばんなのではないでしょうか。

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